결혼 13년차지만 조금 늦은 둘째 덕분에 국가 공인 신혼부부로 인정받아 신혼희망타운에 당첨이 되었습니다.

주택담보장기대출이 고정금리로 연 1.6%라는데요..

분양가가 5억 정도인데 최대 70% 4억까지 나온다고 합니다.

원래는 대출을 적게 가져가려고 했는데 그냥 최대로 받아서 여윳돈을 은행에라도 넣어두는게 이득인거 같아서요.


챗GPT에 물어보니

???? 대출 4억 vs 2억, 여윳돈 2억 투자 수익률 비교표 (연간 기준)
구분                          이자율 3%        이자율 4%        이자율 10%
대출 금액 (A)              4억                    4억           4억
대출 이자 (1.6%)             640만 원        640만 원        640만 원
여윳돈 2억 수익             600만 원        800만 원        2,000만 원
순이익 (수익 - 이자) -40만 원        +160만 원        +1,360만 원


대출 금액 (B)            2억        2억           2억
대출 이자 (1.6%)           320만 원        320만 원        320만 원
여윳돈 없음 (상환 사용)        0원        0원        0원
순이익 (수익 - 이자)        -320만 원        -320만 원        -320만 원

구분                        
A와 B의 순이익 차이        +280만 원        +480만 원        +1,680만 원


무조건 대출 많이 받는게 이득 맞겠죠?