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Date 2007/07/02 08:52:31
Name lovely
Subject 법무사 수수료에 대해 질문드립니다. (잘 아는 분만 도움 부탁드립니다 )

이번에 경매낙찰을 했는데요.

일단 이건 법무사가 경매낙찰과 은행융자같은거를 대행해줬습니다. 한 130만원

준거 같은데요.

이건 이미 줬으니 어쩔수 없다하고,

소유권이전이나 근저당 설정은 안해준다 합니다.

그래서 왜 안해주냐 했더니, 그건 은행 융자받는곳에서 대행해주는 법무사가 따로있다

하더군요. 뭐 그래서 제가 한다 했더니, 안된다 하더군요. 은행에서 대행해주는 법무사

가 해야한다고.

그래서 이제 영수증이 왔는데요.


소유권 이전   낙찰금 85,880,000

보수료 180,000                          
누진료 72,292
부가가치세 25,229
등록세 1,717,600
교육세 343,520
채권 180,700
인증지 송달료 209.000
제증명/원인증서 60,000
세액신고납부대행 75,000
알소 179,200
교통비 일당 70,000

근저당권 설정 68,000,000

보수료 65,000
누진료 74,560
등록세 176,800
교육세 35,360
채권 114,400
인지증지 9,000
제출대행료 50,000
세액신고납부대행 25,000
교통비 일당 30,000

이렇게 나왔습니다.

사실 제가 잘 모르는데, 인터넷에서 찾아보니 뭔가 과하게 부과해놓은것 같더라구요.

이대로 가면, 법무사 비용만 거의 200넘게 나가는데요. 돈도 없고, 너무 아깝기도 하네요.

이게 좀 과하게 나온건 아닌지, 과하게나왔다면, 어떻게 대응해야 좀 더 싸게 할수있는지

알려주세요.



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07/07/02 12:40
수정 아이콘
기본적으로 법무사의 수수료랑 누진료는 정해져있는 금액입니다. 그리고 등록세/교육세/채권 부분은 소유자가 부담해야하는 부분이 맞고요 그외의 증지대/대행료/교통비등등은 법무사에서 일정부분 과다하게 청구하는 부분이 있을수 있는 항목입니다. 저도 늘 불만스럽게 생각하는 부분인데 보수료/누진료 해서 이미 수수료를 받았으면서 왜 교통비 일당등이 저렇게 많이 나오는지.. 그리고 등록이전 해서 서류 떼는거야 많이 떼는것도 아닌데 꼭 몇만원씩 붙이더라구요. 저는 경매낙찰받았을때 제가 낙찰받고 소유권 이전만 했기때문에 다른비용은 안든것 같은데 초기에 들어갔던 130정도가 무슨 용도인지 잘모르겠네요.
앞마당먹기
07/07/02 17:39
수정 아이콘
1. 근저당권설정은 설정액(채권최고액)이 88,400,000원인 것 같고요, 68,000,000원은 대출받은 금액이네요(설정관련 비용은 비교적 적정합니다.
2. 소유권이전은 제출대행, 세액신고대행등은 보수료에 포합되어야 할 것 같고, 소유권이전수수료의 합계가 얼마인지를 확인해야 정확한 계산이 될 것 같습니다. 그리고 알소는 무엇인지 모르겟네요.
3. 경매낙찰수수료는 대략 70내지 80만원정도가 적정한 금액이고 융자대행수수료는 법무사에서 받을 수 없습니다.
앞마당먹기
07/07/02 17:41
수정 아이콘
자세하게 할고 싶으시면 쪽지를 주세요(연락처 포함)
07/07/03 09:07
수정 아이콘
감사합니다~
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