제가 지금 낙성대 쪽에 친구랑 둘이서 2년 계약으로 월세를 살다가(보증금 1000은 둘이서 반띵) 작년 1월에 2년을 더 계약연장해서 올해 3년째 사는 중입니다. 그런데 같이 사는 녀석이랑 트러블도 있고 스트레스를 자꾸 받다보니 이젠 그냥 혼자 살고 싶어져서 옮길만한 집을 알아보는 중이었습니다.

그러다가 오늘 싸고 괜찮게 나온 투룸을 발견해서 직접 보러 다녀왔는데 노리는 사람이 많고 놓치기에는 너무 아까워서 얼른 가계약을 하고 왔습니다;

지금 사는 집은 계약기간이 아직 1년 남은 상황인데 집주인께서는 종종 나가려면 꼭 한달전에는 얘기하라고 그러셨는데(혹시 방이 빨리 안빠지면 세달까지는 기다릴 생각 하라는 말도 덧붙이고) 전 최소 한달 뒤에는 이사를 들어가야 하는 상황이 되어버렸습니다. 지금 사는 이 집이 가격이나 위치나 매우 괜찮은 편이라서 방이 빨리 안나갈 거라는 걱정은 크게 안되는데 아무래도 제가 계약기간을 남기고 나가는 상황이다 보니까 보증금을 다음달에 무사히 받을 수 있을지 좀 걱정이 되네요; 혹시 집주인께서 강하게 버티시면 어떻게 처신해야 할까요?

그리고 저는 지금 갈 곳이 정해진 상황인데 지금 같이 사는 친구놈은 혹시 한달 동안 옮길 곳을 못구하면 어떻게 해야 될까요? 참고로 계약 명의는 제 이름으로 되어있습니다. 새로 들어올 세입자 구해지면 보증금 1000 받아서 절반 넘겨주고 손털고 떠나면 되는걸까요?

되로록이면 1년 더 참고 살다가 계약기간 채우고 옮길 곳을 알아볼 생각이었는데 이렇게 되니까 저도 좀 씁쓸하네요.
아무튼 경험 많으신 분들의 답변이나 충고 감사히 듣겠습니다.
좋은 밤 되세요.